孝养城为什么卖这么快？

[摘要]随着社会的发展，市面上开发的新楼盘也越来越多，其中济宁市的孝养城就是人们所关注的楼盘之一，也是卖的非常快的楼盘，为什么济宁孝养城项目可以冲出重围，获得销量呢？首

随着社会的发展，市面上开发的新楼盘也越来越多，其中济宁市的孝养城就是人们所关注的楼盘之一，也是卖的非常快的楼盘，为什么济宁孝养城项目可以冲出重围，获得销量呢？

首先得了解什么样的房子好卖。

1.地段好的房子

①市区繁华地段。

这一点毋庸置疑，首先整个区域地位在这里，这里的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。 

②规划中市政建设的热点片区。

市政建设会直接提升一个区域的整体价纸，也会提升居住区的生活层次。 

③交通枢纽地段。

无论是轨道交通，还是公交网络，尤其是地铁站附近，出行便利能缩短城市距离，是众多购房者看中的选房要点。 

2.配套完善的房子

①生活配套完善。

与生活息息相关的配套如超市、农贸市场、医院、银行等设施齐全的房屋，居住更方便，卖房时也更抢手。 

②小区及物业管理好。

封闭小区环境好，管理严格小区卫生情况及车辆停放更加有序，也没有闲杂人出入，可减少安全隐患。 

③ 小区周边环境优。

小区周围有公园、广场等公共娱乐设施，可以形成优良的大环境，居住舒适度提升也有利于房子卖出好价格。 

3.自身情况好的房子

满足以下条件的房子，更容易卖出好价格： 

①朝向：

南北通透是公认的优质房屋朝向，而朝南的主卧是购房者传统观念中喜欢的格局，也符合居住舒适度。 

②户型：

户型方正，紧凑不浪费空间，厅、厨、卫、卧各功能均齐全的房子更受欢迎。 

③楼层情况。

一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，房价更高。不过，这主要还是因人而异，比如有老人和上学的孩子的家庭则需要考虑到方便和安静等问题。

那么，济宁孝养城项目怎么样？

指导价格：约7800元/㎡

开盘时间：2018年10月20日

入住时间：尚未公布

物业类型：普通住宅

预售证：济房开预字[2018]第8号

建筑类别：板楼、低层、多层、小高层、超高层

项目地址：济宁市任城区车站西路与滨湖路交汇处

装修情况：毛坯

售楼地址：济宁市任城区车站西路与滨湖路交汇处

占地面积：170719㎡

建筑面积：481513㎡

产权：70年

户数：1415户

容积率：2.50

绿化率：38%

开发商：山东九巨龙房地产开发集团有限公司

物业公司：暂无资料

车位总数：别墅为地上停车位

物业费：暂无资料

内部配套：幼儿园、信报箱、地下停车场、露天停车位

道路交通：乘坐201路到中区油厂站下车即可到达;

乘坐5、25、52、102、103、302、303、529路公交车到鲁鑫油脂集团站下车即可到达;

乘坐8、20、31路公交车到公交中区停车场站下车即可到达。

周边商业：凤凰西苑大酒店、爱客多、百佳购物

周边景观：京杭运河景观带

周边交通：乘坐201路到中区油厂站下车即可到达；

乘坐5、25、52、102、103、302、303、529路公交车到鲁鑫油脂集团站下车即可到达；

乘坐8、20、31路公交车到公交中区停车场站下车即可到达。

周边公园：南池景区

周边医院：济安医院

幼儿园：社区自建幼儿园

中小学：东门大街小学南校区、济宁市第十五中学运河校区

开盘时间：2018年04月07日

开盘项目：45#、46#已开盘

开盘时间：2018年10月20日

开盘项目：43#、47#楼12层

以上济宁孝养城项目，可见项目本身的优劣势。